Что такое договор дарения
По Гражданскому кодексу даритель безвозмездно передаёт одаряемому вещь в собственность или имущественное право (ст. 572 ГК РФ). Главное слово — безвозмездно. Если одаряемый что-то обязуется взамен — заплатить, ухаживать, передать другую вещь, — это уже не дарение. Суд может признать такой договор притворной сделкой и применить правила о купле-продаже, мене или ренте.
Стороны договора дарения — даритель и одаряемый. Наши шаблоны рассчитаны на дарение между гражданами. Дарение от организации, пожертвования на общеполезные цели и дарение долей в бизнесе в них не входят.
Есть два вида дарения. Реальное — подарок передаётся сразу, при подписании. Обещание дарения — даритель обязуется передать подарок в будущем; такое обещание действует, только если оно оформлено письменно (п. 2 ст. 572, ст. 574 ГК РФ).
Какие бывают договоры дарения
Шаблон зависит от того, что именно вы дарите:
- дарение квартиры или комнаты — с переходом права через Росреестр;
- дарение дома с земельным участком — дом и земля под ним передаются вместе;
- дарение автомобиля — с данными ПТС и регистрацией в Госавтоинспекции;
- дарение денег — наличными или переводом, с указанием цели;
- дарение вещей — техники, мебели, украшений — по договору дарения имущества с таблицей предметов.
Отдельно разобраны частые ситуации: дарение между близкими родственниками и дарение квартиры ребёнку.
Главные правила дарения по закону
- Форма. Между гражданами дарение может быть устным, если подарок передаётся сразу. Письменный договор обязателен для обещания дарения. Для недвижимости и автомобиля без письменного договора не обойтись на практике: его требуют Росреестр и Госавтоинспекция.
- Нотариус. Для дарения квартиры, дома, машины или денег целиком нотариус не обязателен. Обязателен он для дарения доли в квартире или доме. Подробнее — в статье нужен ли нотариус.
- Регистрация. По договору дарения недвижимости регистрируется переход права собственности в Росреестре; одаряемый становится собственником с момента записи в ЕГРН. См. регистрация договора дарения.
- Налог. От членов семьи и близких родственников по Семейному кодексу подарок НДФЛ не облагается. Остальные одаряемые платят 13% со стоимости недвижимости, машины, акций и долей. Деньги и обычные вещи от гражданина налогом не облагаются. Подробнее — налог при дарении.
- Запреты. Нельзя дарить от имени ребёнка до 14 лет и недееспособного (кроме обычных подарков до 3 000 ₽), дарить госслужащим в связи с их должностью, а пациентам и воспитанникам больниц, школ, домов престарелых — работникам этих учреждений (ст. 575 ГК РФ).
Можно ли отменить дарение
Подарок по общему правилу не возвращается. Но закон даёт дарителю право отменить дарение в отдельных случаях (ст. 578 ГК РФ): если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, умышленно причинил им телесные повреждения или обращается с ценной для дарителя вещью так, что она может безвозвратно пропасть. В договоре можно также предусмотреть отмену, если даритель переживёт одаряемого, — тогда подарок вернётся к дарителю, а не к наследникам одаряемого. Такая опция есть в наших шаблонах.
Как составить договор дарения онлайн
Скачайте бесплатный образец договора дарения на странице нужного вида и заполните сами — или соберите документ в конструкторе: он задаст вопросы о сторонах, подарке, родстве и способе передачи и подставит нужные пункты. Пошаговый порядок — в статье как оформить договор дарения.
Полезно знать
- Как оформить договор дарения
- Налог при дарении квартиры
- Налог по договору дарения: кто и когда платит
- Договор дарения у нотариуса: когда нужен и сколько стоит
- Регистрация договора дарения
- Срок договора дарения: сколько действует и когда можно оспорить