Как оформить договор дарения

Чтобы оформить дарение, нужно составить письменный договор, подписать его и передать подарок. Для квартиры или дома добавляется регистрация перехода права в Росреестре, для машины — регистрация новым владельцем в Госавтоинспекции. Нотариус обязателен только при дарении доли в недвижимости. Ниже — порядок для каждого случая.

Обновлено 16 октября 2026Проверено: [уточнить: ФИО юриста]

Шаг 1. Определите, что и кому дарите

От этого зависит и вид договора, и налог:

  • что дарите — квартира, дом, машина, деньги, вещи, доля;
  • кому — близкому родственнику (супруг, родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сёстры) или нет. От близких одаряемый не платит НДФЛ за недвижимость и машину;
  • когда передаёте — сразу или в будущем. Обещание подарить потом действует только в письменной форме.

Запрещено дарить от имени ребёнка до 14 лет и недееспособного (кроме обычных подарков до 3 000 ₽). Подарок не может быть «за что-то»: если одаряемый что-то обязуется сделать взамен, это не дарение.

Шаг 2. Соберите документы

  • паспорта обеих сторон;
  • для квартиры и дома — свежая выписка ЕГРН с кадастровым номером и кадастровой стоимостью;
  • для машины — ПТС или данные ЭПТС и СТС;
  • если имущество куплено в браке — согласие супруга дарителя (для недвижимости — нотариальное);
  • для одаряемого-ребёнка — свидетельство о рождении.

Шаг 3. Составьте договор

В договоре дарения должны быть стороны, точное описание подарка, указание на безвозмездность и порядок передачи. Для недвижимости — ещё кадастровый номер, основание права дарителя, лица, сохраняющие право пользования, и порядок регистрации. Как написать договор дарения правильно, разбираем на страницах шаблонов:

Можно скачать бесплатный образец и заполнить его самому или собрать договор в конструкторе за несколько минут.

Шаг 4. Подпишите и передайте подарок

Договор подписывают даритель и одаряемый в двух экземплярах (для Росреестра может понадобиться больше). Вещи, деньги и машина обычно передаются при подписании — тогда договор подтверждает и передачу. Если передача позже, составьте акт приёма-передачи.

Шаг 5. Зарегистрируйте, если нужно

  • Недвижимость — обе стороны подают заявление о регистрации перехода права через МФЦ, электронно или через нотариуса. Собственником одаряемый становится с записи в ЕГРН. Подробнее — регистрация договора дарения.
  • Машина — одаряемый в течение 10 дней регистрирует её в Госавтоинспекции.
  • Деньги и вещи — регистрация не нужна.

Если одаряемый не близкий родственник и получил недвижимость или машину — до 30 апреля следующего года он подаёт 3-НДФЛ.

Как оформить дарение между супругами

Подарить супругу можно только личное имущество — то, что было до брака, получено в дар или по наследству. Имущество, нажитое в браке, уже общее; закрепить его за одним из супругов можно брачным договором или соглашением о разделе у нотариуса. Это частая ошибка, поэтому в такой ситуации стоит проконсультироваться с юристом.

Договор дарения квартиры: заполним за вас

Ответьте на вопросы — и получите готовый документ с вашими данными в DOCX и PDF. Образец с пустыми полями — бесплатно.

Заполнить за 349 ₽ Скачать образец

Заполнить онлайн

Черновик хранится только в этой вкладке браузера. Отправленные данные хранятся на сервере в России 30 дней и удаляются. Нажимая «Проверить документ», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и офертой.

Вопросы и ответы

Можно ли оформить договор дарения самостоятельно?
Да. Для квартиры, машины, денег и вещей достаточно простого письменного договора. Нотариус обязателен только при дарении доли в недвижимости.
Как оформить дарение недвижимости родственнику?
Составьте договор, укажите степень родства, подпишите и подайте документы на регистрацию перехода права. Налог близкий родственник не платит.
Сколько времени занимает оформление дарения квартиры?
Подготовка договора — день, регистрация — обычно несколько рабочих дней после подачи документов.
Можно ли оформить дарение через представителя?
Да, по нотариальной доверенности. В доверенности должно быть прямо указано право подарить конкретный объект и кому.
Нужен ли договор, если дарю небольшую сумму?
Обычный подарок, переданный сразу, можно сделать устно. Письменный договор нужен для крупных подарков и для обещания подарить в будущем.
Право собственности переходит к одаряемому только после государственной регистрации в Росреестре (подача через МФЦ, Госуслуги или нотариуса). Шаблон подходит, когда дарится объект целиком и он принадлежит дарителю единолично (или совместно с супругом при его нотариальном согласии). ДОЛЯ в квартире или доме этим шаблоном не дарится: сделка с долей требует нотариального удостоверения (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). Если собственников несколько, квартира куплена с материнским капиталом, в ней зарегистрированы дети или лица, отказавшиеся от приватизации, даритель — пенсионер с наследниками, которые могут оспорить сделку, — обязательно покажите договор юристу. Если одаряемому нет 18 лет, договор за него подписывает (до 14 лет) или одобряет (с 14 до 18 лет) законный представитель; когда дарит сам родитель или опекун ребёнка, покажите договор юристу. Налог: от члена семьи или близкого родственника по Семейному кодексу (супруг, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры) НДФЛ не платится; в остальных случаях одаряемый подаёт 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и платит 13% (при крупных доходах — по повышенной ставке) — как правило, с кадастровой стоимости. Дарение квартиры с условием «жить в ней до смерти» или «ухаживать за дарителем» — это уже не дарение (п. 1 ст. 572 ГК РФ); для этого есть договор ренты.
Ю
Автор и проверка: [уточнить: ФИО юриста]
Шаблон проверен: [уточнить: дата проверки юристом]. Редакция от 16 октября 2026. Основание: гл. 32 ГК РФ (ст. 572–582); ст. 8.1, 131 ГК РФ (государственная регистрация прав); п. 3 ст. 35 СК РФ (нотариальное согласие супруга); ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ (нотариальная форма для долей); п. 18.1 ст. 217 НК РФ (НДФЛ при дарении); ст. 292 ГК РФ (права членов семьи собственника).

Полезно знать

Связанные документы

Договор дарения денег

Наличными или переводом, с целью: защита от раздела при разводе.

Акт приёма-передачи

Договор дарения

Все варианты и образцы

Договор дарения квартиры — 349 ₽