Договор дарения у нотариуса: когда нужен и сколько стоит

Нотариус обязателен для договора дарения только в одном частом случае — когда дарится доля в квартире, доме или участке. Квартиру, дом с участком, машину, деньги и вещи целиком можно подарить по простому письменному договору. Стоимость у нотариуса складывается из тарифа (он зависит от стоимости объекта и родства) и платы за правовую и техническую работу — точную сумму называет конкретный нотариус.

Обновлено 16 октября 2026Проверено: [уточнить: ФИО юриста]

Когда нотариус обязателен

  • Дарение доли в праве собственности на недвижимость — квартиры, дома, участка. Это требование закона о государственной регистрации недвижимости. Росреестр не зарегистрирует переход доли по простому договору.
  • Отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному — тоже нотариально. Сразу оговоримся: от имени ребёнка до 14 лет дарить вообще нельзя, кроме мелких подарков.
  • Доля в ООО — сделки с ней удостоверяет нотариус. Наши шаблоны такие случаи не покрывают.

Нотариальной должна быть и доверенность на подачу документов в Росреестр, и согласие супруга на дарение квартиры, купленной в браке.

Когда можно без нотариуса

Квартира, комната, дом с участком целиком, автомобиль, деньги, вещи дарятся по простому письменному договору. Подписали — подали на регистрацию (для недвижимости) или передали подарок. Шаблоны:

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Сумма складывается из двух частей:

  1. Нотариальный тариф за удостоверение. Он рассчитывается по Налоговому кодексу и законодательству о нотариате от стоимости объекта. Для дарения детям, супругу, родителям, братьям и сёстрам тариф ниже, чем для остальных.
  2. Услуги правового и технического характера — подготовка проекта договора, проверка документов, электронная подача в Росреестр. Их размер ограничивают нотариальные палаты регионов, поэтому он разный в разных городах.

Отдельно — госпошлина за регистрацию права в Росреестре. Мы не приводим конкретных сумм: они зависят от региона, стоимости и родства. Позвоните двум-трём нотариусам и попросите расчёт под ваш объект.

Зачем идти к нотариусу, если он не обязателен

  • Проверка дееспособности дарителя. Нотариус беседует с дарителем и разъясняет последствия. Это снижает риск, что сделку оспорят родственники, — особенно если даритель пожилой.
  • Проверка документов и объекта — обременения, права третьих лиц.
  • Подача в Росреестр без визита в МФЦ и в более короткий срок.
  • Хранение экземпляра в архиве нотариуса.

Минус — цена: нотариальная форма заметно дороже простой письменной.

Что взять к нотариусу

Паспорта сторон, документы на объект (выписка ЕГРН, основание права), нотариальное согласие супруга дарителя или самого супруга, документы о родстве для льготного тарифа (свидетельства о рождении, о браке). Точный перечень даст нотариус при записи.

Договор дарения квартиры: заполним за вас

Ответьте на вопросы — и получите готовый документ с вашими данными в DOCX и PDF. Образец с пустыми полями — бесплатно.

Заполнить за 349 ₽ Скачать образец

Заполнить онлайн

Черновик хранится только в этой вкладке браузера. Отправленные данные хранятся на сервере в России 30 дней и удаляются. Нажимая «Проверить документ», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и офертой.

Вопросы и ответы

Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?
Обязательно — при дарении доли в недвижимости. В остальных случаях — по желанию.
Можно ли оформить дарение квартиры без нотариуса?
Да, если дарится вся квартира. Нужен простой письменный договор и регистрация перехода права в Росреестре.
Сколько берёт нотариус за договор дарения?
Тариф зависит от стоимости объекта и родства, плюс плата за правовую и техническую работу по расценкам региона. Точную сумму назовёт нотариус.
Дешевле ли у нотариуса для близких родственников?
Да, тариф для детей, супругов, родителей, братьев и сестёр ниже. Но плата за правовую и техническую работу от родства обычно не зависит.
Нужен ли нотариус для дарения машины?
Нет. Простого письменного договора достаточно для регистрации в Госавтоинспекции.
Право собственности переходит к одаряемому только после государственной регистрации в Росреестре (подача через МФЦ, Госуслуги или нотариуса). Шаблон подходит, когда дарится объект целиком и он принадлежит дарителю единолично (или совместно с супругом при его нотариальном согласии). ДОЛЯ в квартире или доме этим шаблоном не дарится: сделка с долей требует нотариального удостоверения (ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ). Если собственников несколько, квартира куплена с материнским капиталом, в ней зарегистрированы дети или лица, отказавшиеся от приватизации, даритель — пенсионер с наследниками, которые могут оспорить сделку, — обязательно покажите договор юристу. Если одаряемому нет 18 лет, договор за него подписывает (до 14 лет) или одобряет (с 14 до 18 лет) законный представитель; когда дарит сам родитель или опекун ребёнка, покажите договор юристу. Налог: от члена семьи или близкого родственника по Семейному кодексу (супруг, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры) НДФЛ не платится; в остальных случаях одаряемый подаёт 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года и платит 13% (при крупных доходах — по повышенной ставке) — как правило, с кадастровой стоимости. Дарение квартиры с условием «жить в ней до смерти» или «ухаживать за дарителем» — это уже не дарение (п. 1 ст. 572 ГК РФ); для этого есть договор ренты.
Ю
Автор и проверка: [уточнить: ФИО юриста]
Шаблон проверен: [уточнить: дата проверки юристом]. Редакция от 16 октября 2026. Основание: гл. 32 ГК РФ (ст. 572–582); ст. 8.1, 131 ГК РФ (государственная регистрация прав); п. 3 ст. 35 СК РФ (нотариальное согласие супруга); ст. 42 Федерального закона № 218-ФЗ (нотариальная форма для долей); п. 18.1 ст. 217 НК РФ (НДФЛ при дарении); ст. 292 ГК РФ (права членов семьи собственника).

Полезно знать

Связанные документы

Договор дарения денег

Наличными или переводом, с целью: защита от раздела при разводе.

Акт приёма-передачи

Договор дарения

Все варианты и образцы

Договор дарения квартиры — 349 ₽