Договор аренды квартиры на месяц

Договор аренды квартиры на месяц нужен для командировки, ремонта своего жилья, учёбы или ожидания сделки. Это обычный наём, но с короткими сроками: здесь важно не то, как продлевать, а то, как быстро и без споров рассчитаться и выехать. Ниже — образец и настройки шаблона для найма на один–три месяца.

Скачать образец DOCX — бесплатно Заполнить за 2 минуты
Также PDFРедакция от 16 октября 2026ГК РФ гл. 35 (ст. 671–688)

Заполнить онлайн

Черновик хранится только в этой вкладке браузера. Отправленные данные хранятся на сервере в России 30 дней и удаляются. Нажимая «Проверить документ», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и офертой.

Чем наём на месяц отличается от посуточного и от 11 месяцев

  • От посуточной сдачи — человек живёт как жилец, а не как гость: платит за месяц, сам пользуется счётчиками, отвечает за квартиру. Для сдачи на несколько дней смотрите договор посуточной аренды.
  • От договора на 11 месяцев — продление здесь обычно не нужно: стороны заранее знают дату выезда. Если планы могут измениться, пункт об автопродлении можно оставить.

Юридически это краткосрочный наём (ст. 683 ГК РФ): регистрации нет, преимущественного права на продление у жильца нет, если договор не говорит иное.

Как настроить шаблон для найма на месяц

Шаблон тот же, что для обычного найма квартиры. Короткий срок меняет только некоторые решения:

Срок (п. 2.1). Точные даты: например, с 1 по 30 ноября. Если жилец может задержаться, договоритесь о цене за каждые лишние сутки в дополнительных условиях.
Продление (п. 2.4). Срок уведомления о непродлении поставьте короткий — несколько дней. Иначе договор продлится ещё на месяц, если никто не напишет.
Оплата (п. 3.2). Обычно весь срок оплачивают вперёд при подписании акта. Для договора на 2–3 месяца — первый месяц сразу, остальные до установленного числа.
Коммунальные (п. 3.3). За месяц удобнее «всё включено»: не придётся пересчитывать счётчики при выезде.
Депозит (п. 3.5). Можно не брать вовсе или взять небольшой, а срок возврата поставить коротким — несколько дней после акта возврата.
Выезд жильца (п. 7.2). В ст. 687 ГК РФ указан срок предупреждения три месяца — для найма на месяц он теряет смысл, поэтому стороны обычно согласуют несколько дней.

На что обратить внимание

  • Регистрация по месту пребывания. Гражданину России, который живёт в квартире не больше 90 дней, оформлять её не обязательно. Для иностранных граждан действуют свои правила миграционного учёта.
  • Акт при выезде. При коротком найме его часто пропускают — а именно он закрывает все расчёты и вопрос о залоге.
  • Налоги. Доход за месяц — такой же доход: НДФЛ или налог самозанятого.

Комплект «Сдаю квартиру»

Договор найма, акт приёма-передачи с описью и показаниями счётчиков, расписка о депозите и памятка, как платить налог (НДФЛ или самозанятость).

  • Договор аренды квартиры
  • Акт приёма-передачи квартиры
  • Расписка о депозите
  • Памятка по налогам

590 ₽ вместо 847 ₽ по отдельности. Данные вводите один раз.

Собрать комплект

Другие варианты

Договор аренды нежилого помещения между ИПДоговор аренды дома между физическими лицамиДоговор аренды земельного участка между физическими лицамиРасторжение договора арендыРасторжение договора аренды квартирыПродление (пролонгация) договора арендыДоговор аренды квартиры на 11 месяцевДоговор аренды квартиры с залогомДоговор посуточной аренды квартирыДоговор аренды с правом выкупаДоговор аренды автомобиляДоговор аренды нежилого помещения

Вопросы и ответы

Можно ли скачать договор аренды квартиры на месяц бесплатно?
Да, образец в DOCX и PDF — вверху страницы. Заполненный договор с вашими датами стоит 349 ₽.
Нужно ли регистрировать договор аренды на 1 месяц?
Нет. Регистрация нужна только при сроке найма от года.
Можно ли продлить договор на месяц?
Да, если в договоре есть автопродление или стороны подпишут допсоглашение о новом сроке.
Брать ли залог при аренде на месяц?
Решают стороны. Залог защищает от ущерба, но при коротком сроке обычно бывает небольшим или не берётся.
Можно ли выселить жильца раньше месяца?
Только по соглашению сторон или через суд по основаниям из закона. Поэтому дату выезда и правила стоит прописать сразу.
Ю
Автор и проверка: [уточнить: ФИО юриста]
Шаблон проверен: [уточнить: дата проверки юристом]. Редакция от 16 октября 2026. Основание: ГК РФ гл. 35 (ст. 671–688); ст. 381.1 ГК РФ (обеспечительный платёж); п. 2 ст. 674 ГК РФ (регистрация при сроке от года).

Полезно знать

Связанные документы

Акт приёма-передачи квартиры

При сдаче и возврате: счётчики, ключи, опись мебели и техники.

Расторжение договора аренды

Соглашение сторон: дата выезда, возврат по акту, депозит, долги.

Продление (пролонгация) договора аренды

Допсоглашение о новом сроке, новая цена, сохранение депозита.

Договор аренды

Все варианты и образцы

Заполнить — 349 ₽