Что такое договор безвозмездного пользования (ссуды)
Договор ссуды регулируется главой 36 ГК РФ (ст. 689–701). Одна сторона — ссудодатель — передаёт вещь в безвозмездное временное пользование, другая — ссудополучатель — обязуется вернуть её в том состоянии, в каком получила, с учётом нормального износа (п. 1 ст. 689 ГК РФ).
Главный признак — бесплатность. Если за пользование платят деньгами, работами или чем-то ещё, это уже аренда или наём, и действуют их правила. При этом расходы на содержание вещи по закону несёт ссудополучатель (ст. 695 ГК РФ): оплата коммунальных услуг или бензина платой за пользование не считается.
Не путайте ссуду с дарением: при «безвозмездной передаче» в собственность вещь уходит навсегда, а по договору ссуды собственник остаётся прежним и получает вещь обратно. Не путайте и с займом: по договору займа возвращают не ту же вещь, а такую же сумму денег или такое же количество вещей.
Стороны и предмет договора
Ссудодатель — собственник вещи или лицо, которому собственник или закон дали такое право (п. 1 ст. 690 ГК РФ). Сдать в ссуду чужую квартиру «по устной договорённости» с владельцем нельзя.
Есть прямой запрет: коммерческая организация не вправе передавать вещь в безвозмездное пользование своему учредителю, участнику, руководителю, члену органов управления или контроля (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Например, ООО не может бесплатно отдать служебную машину своему директору по договору ссуды. Если ссудодатель — организация, наш шаблон добавляет заверение, что ссудополучатель к этим лицам не относится.
Предмет — индивидуально-определённая вещь, которая не теряет свойств при использовании: квартира, дом, офис, автомобиль, станок, ноутбук. В договоре вещь описывают так, чтобы её нельзя было перепутать: адрес и кадастровый номер для помещения, VIN и госномер для машины, модель и серийный номер для техники.
Какой вариант договора выбрать
Шаблон один, объект выбирается в конструкторе, а нужные пункты подставляются сами:
- жилым помещением — квартира, комната или дом для проживания родственника, знакомого, сотрудника;
- квартирой — частый случай «пустить пожить» с перечнем жильцов;
- нежилым помещением — офис, склад, гараж, торговая площадь, в том числе для адреса компании;
- автомобилем — с ОСАГО, штрафами и ответственностью за ДТП;
- оборудованием — с таблицей вещей и оценкой каждой позиции;
- между физическими лицами — без реквизитов компаний.
Чтобы прекратить договор досрочно, есть отдельная страница — расторжение договора безвозмездного пользования.
Главные правила ссуды по закону
- Форма. Если сторона — организация или ИП, договор нужен в письменной форме. Между гражданами закон допускает устную ссуду, но без бумаги невозможно доказать срок, состояние вещи и сам факт передачи.
- Нотариус и регистрация. Нотариальное удостоверение договору ссуды не требуется. Государственная регистрация безвозмездного пользования недвижимостью законом не предусмотрена.
- Передача. Вещь передают в состоянии, соответствующем договору и её назначению, со всеми принадлежностями и документами (ст. 691 ГК РФ). Оформляйте акт приёма-передачи.
- Содержание и ремонт. По умолчанию ссудополучатель поддерживает вещь в исправном состоянии, делает текущий и капитальный ремонт и несёт расходы на содержание (ст. 695 ГК РФ). Договор может распределить это иначе — в нашем шаблоне капремонт по умолчанию на ссудодателе.
- Недостатки и права третьих лиц. Ссудодатель отвечает за недостатки, которые умышленно или по грубой неосторожности не оговорил (ст. 693 ГК РФ), и должен предупредить о правах третьих лиц на вещь (ст. 694 ГК РФ).
- Отказ от договора. Если срок не указан, любая сторона может отказаться, предупредив за месяц, если договор не даёт другой срок (п. 1 ст. 699 ГК РФ). Ссудополучатель может отказаться и от срочного договора (п. 2 ст. 699 ГК РФ).
- Смерть и продажа. Смерть гражданина-ссудополучателя прекращает договор (ст. 701 ГК РФ). Продажа вещи — нет: права ссудодателя переходят к новому собственнику (ст. 700 ГК РФ).
Когда наш шаблон не подходит
- Государственное и муниципальное имущество. Его передают в безвозмездное пользование, как правило, по итогам торгов и по документам самого учреждения или администрации.
- Земельные участки. Для государственной и муниципальной земли действуют правила Земельного кодекса; для участков шаблон не настроен.
- Права, а не вещи. Бесплатное разрешение использовать программу, произведение или товарный знак оформляют безвозмездным лицензионным договором.
- Другие страны. Шаблон составлен по праву России; для Беларуси и других государств он не подходит.
Как составить договор безвозмездного пользования онлайн
Скачайте бесплатный бланк договора безвозмездного пользования на странице нужного варианта или соберите документ в конструкторе. Он спросит, кто стороны (физлицо, ИП, организация), что передаётся, на какой срок, кто платит за коммунальные услуги или топливо и кто делает капремонт. Получите DOCX и PDF, готовые к подписи в двух экземплярах. Изменения потом оформляют дополнительным соглашением.