Что такое договор залога
Залог — способ обеспечить исполнение обязательства. Если должник не исполнит обязательство, залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (п. 1 ст. 334 ГК РФ).
- Залогодатель — тот, чьё имущество в залоге: сам должник или третье лицо, например родственник должника;
- Залогодержатель — кредитор: тот, кто дал заём, поставил товар в рассрочку, выполнил работу;
- Основной договор — договор, из которого возник долг: заём, купля-продажа в рассрочку, поставка, подряд.
Залог возникает в силу договора или в силу закона (ст. 334.1 ГК РФ) — например, при продаже товара в кредит. Наш шаблон — для залога в силу договора.
Что покрывает шаблон, а что нет
Подходит для движимых вещей: автомобиля и другой техники с регистрацией, оборудования, станков, товаров, ценных вещей. Предмет залога остаётся у залогодателя или передаётся залогодержателю — на выбор.
- залог недвижимости (ипотека) — квартиры, дома, участка, нежилого помещения. Договор ипотеки требует государственной регистрации в Росреестре и составляется по закону об ипотеке; для него обратитесь к юристу;
- залог доли в ООО — требует нотариального удостоверения;
- залог акций, прав требования, исключительных прав, прав по залоговому счёту — у каждого свои правила;
- ломбард — работает по собственному закону и выдаёт залоговый билет.
Главные правила залога по закону
- Существенные условия: предмет залога, его оценка, существо, размер и срок обеспечиваемого обязательства (ст. 339 ГК РФ). Без них договор считается незаключённым.
- Письменная форма обязательна (п. 3 ст. 339 ГК РФ). Устная договорённость или расписка «под залог» без этих условий залога не создаёт.
- Реестр уведомлений о залоге. Залог движимого имущества учитывают у нотариуса. Без записи в реестре залогодержатель не сможет ссылаться на залог против покупателя, который не знал о нём (п. 4 ст. 339.1 ГК РФ).
- Распоряжение предметом залога — продать, подарить, сдать в аренду — только с согласия залогодержателя, если договор не говорит иное (п. 2 ст. 346 ГК РФ).
- Объём. Залог обеспечивает долг вместе с процентами, неустойкой, убытками и расходами на взыскание (ст. 337 ГК РФ).
- Обращение взыскания — по суду, а если договор это предусматривает, — во внесудебном порядке. Взыскание не обращают, если нарушение крайне незначительно (п. 2 ст. 348 ГК РФ).
- Последующий залог — то же имущество может быть заложено ещё раз; в нашем шаблоне это можно запретить без согласия первого залогодержателя.
Расписка под залог или договор залога
Часто пишут «залоговую расписку»: «получил 300 000 ₽, в залог оставляю машину». Такая расписка подтверждает заём, но залог по ней спорен: в ней обычно нет оценки, срока и описания предмета, и залог не учтён в реестре. Надёжнее: расписка в получении денег или договор займа — плюс отдельный договор залога.
Если же «залог» — это деньги, которые оставляют на время аренды или проката вещи, юридически это обеспечительный платёж, а не залог имущества.
Варианты договора залога
- залог автомобиля — с VIN, ПТС, СТС и регистрацией в реестре залогов;
- залог оборудования, техники, товаров — в конструкторе выбирается вариант «другие вещи» с таблицей и оценкой каждой позиции.
Срок залога и исковая давность разобраны в статье срок договора залога.
Как составить договор залога онлайн
Скачайте бесплатный бланк договора залога или заполните его в конструкторе: стороны, основной договор и сумма долга, предмет залога и его оценка, у кого хранится имущество, страхование, порядок обращения взыскания и начальная цена. После подписания отправьте уведомление о залоге нотариусу. Если имущество — общее имущество супругов, в договоре есть строка для согласия супруга.