Акт приёма-передачи гаража

Акт приёма-передачи гаража подтверждает, что гараж, бокс в кооперативе или машино-место передан покупателю или арендатору — с ключами, пультами и в определённом состоянии. При продаже гаража, зарегистрированного как недвижимость, документ о передаче нужен по закону. Ниже — как заполнить наш универсальный акт.

Скачать образец DOCX — бесплатно Заполнить за 2 минуты
Также PDFРедакция от 16 октября 2026ст. 224 ГК РФ (передача вещи)

Заполнить онлайн

Черновик хранится только в этой вкладке браузера. Отправленные данные хранятся на сервере в России 30 дней и удаляются. Нажимая «Проверить документ», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и офертой.

Когда нужен акт на гараж

Капитальный гараж и машино-место — недвижимость. При их продаже стороны подписывают передаточный акт или иной документ о передаче (ст. 556 ГК РФ); это может быть и сам договор, если в нём написано, что гараж передан при подписании. Договор продажи — договор купли-продажи гаража.

При аренде гаража акт не обязателен, но он фиксирует, что было внутри и в каком состоянии ворота, крыша, электрика. Договор — договор аренды гаража.

Если гараж металлический, не связан прочно с землёй и не зарегистрирован в ЕГРН, это движимая вещь. Акт для неё тоже полезен, но регистрация перехода права не нужна.

Как заполнить акт для гаража

Наш универсальный акт приёма-передачи — с пояснениями под гараж.

Договор и стороны. Купли-продажи или аренды — номер и дата; стороны с паспортными данными и роли.
Объект. В таблице: «гараж» или «машино-место», в характеристиках — адрес или номер бокса в кооперативе, площадь, кадастровый номер из выписки ЕГРН.
Имущество внутри. Стеллажи, верстак, смотровая яма, погреб, электрооборудование — отдельными строками, если они передаются.
Состояние. Ворота и замки, кровля (протекает ли), пол, электрика, вентиляция. Недостатки — конкретно.
Ключи и средства доступа. Ключи от ворот и калитки, пульты от автоматических ворот и шлагбаума, пропуск или карта на парковку.
Счётчик. Если в гараже свой счётчик электроэнергии — номер и показания впишите в описание состояния.
Претензии. Если покупатель видит протечку или неисправные ворота — записать в акт, а не «претензий нет».

Гараж в кооперативе и машино-место в паркинге

Гаражный кооператив. Узнайте у председателя, нет ли долгов по взносам и за электричество, и что нужно для переоформления членства. Это не часть акта, но в акте можно указать, переданы ли членская книжка и квитанции.

Машино-место. Его границы определяются в ЕГРН. В акте достаточно номера и кадастрового номера; передаются обычно пульт или карта доступа в паркинг. Для парковочного места, которое не оформлено как машино-место (например, место на открытой стоянке по договору аренды), акт фиксирует только порядок доступа.

Частые ошибки

  1. Номер бокса без кадастрового номера. Для зарегистрированного гаража указывайте оба.
  2. Не перечислено имущество внутри. Потом продавец «забирает» стеллажи или покупатель требует оставить инструмент.
  3. Не записан счётчик. Долги за свет предыдущего владельца перекладывают на нового.

Если вместе с гаражом передаётся земля под ним, составьте и акт приёма-передачи участка или опишите участок в этом же акте отдельной строкой.

Другие варианты

Акт приёма-передачи нежилого помещенияАкт приёма-передачи денежных средствАкт приёма-передачи домаАкт приёма-передачи автомобиляАкт приёма-передачи мебелиАкт приёма-передачи автомобиля между физическими лицамиАкт приёма-передачи земельного участкаАкт приёма-передачи товараАкт приёма-передачи квартирыАкт приёма-передачи оборудования

Вопросы и ответы

Обязателен ли акт приёма-передачи гаража при продаже?
Если гараж — недвижимость, документ о передаче обязателен: отдельный акт или пункт договора о передаче при подписании.
Где скачать бланк акта приёма-передачи гаража?
Образец в DOCX и PDF скачивается бесплатно вверху страницы. Заполненный акт — 249 ₽.
Подходит ли акт для машино-места и парковочного места?
Да. Укажите номер места и кадастровый номер, если машино-место зарегистрировано.
Нужен ли акт при аренде гаража?
Не обязателен, но желателен: он фиксирует состояние гаража и имущество внутри.
Что делать, если гараж не зарегистрирован?
Сделка с незарегистрированным капитальным гаражом рискованна. Обсудите оформление с юристом до продажи.
Акт подтверждает, что вещь фактически передана, в каком она состоянии и что было в комплекте. Он подходит к купле-продаже, дарению, аренде, хранению, подряду и другим договорам. Подробно опишите недостатки и сфотографируйте имущество — это главный довод при будущем споре. Для квартиры по договору найма удобнее отдельный акт с описью и показаниями счётчиков.
Ю
Автор и проверка: [уточнить: ФИО юриста]
Шаблон проверен: [уточнить: дата проверки юристом]. Редакция от 16 октября 2026. Основание: ст. 224 ГК РФ (передача вещи); ст. 223 ГК РФ (момент перехода права собственности); ст. 556 ГК РФ (передаточный акт при продаже недвижимости); ст. 655 ГК РФ (передача арендованного имущества).

Полезно знать

Связанные документы

Акт приёма-передачи квартиры

При сдаче и возврате: счётчики, ключи, опись мебели и техники.

Договор дарения

Договор дарения автомобиля

Машина, мотоцикл, прицеп: данные ПТС, передача, налог.

Доверенность на получение товара

Водитель или кладовщик забирает ТМЦ у поставщика по счёту или договору.

Акт приёма-передачи

Все варианты и образцы

Заполнить — 249 ₽