Расторжение договора подряда

Расторгнуть договор подряда можно по соглашению сторон или односторонним отказом — у заказчика для этого больше оснований, чем у подрядчика. Главный вопрос при расторжении — деньги: сколько стоит выполненная часть работ, что вернуть из аванса и кто возмещает убытки. Ниже — основания по Гражданскому кодексу, порядок расчётов и бесплатный образец соглашения.

Скачать образец DOCX — бесплатно Заполнить за 2 минуты
Также PDFРедакция от 16 октября 2026п. 1 ст. 450 ГК РФ (расторжение по соглашению сторон)

Заполнить онлайн

Черновик хранится только в этой вкладке браузера. Отправленные данные хранятся на сервере в России 30 дней и удаляются. Нажимая «Проверить документ», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и офертой.

Когда можно отказаться от договора подряда

Заказчик вправе отказаться в одностороннем порядке:

  • в любое время до сдачи результата без объяснения причин — уплатив подрядчику часть цены за выполненную работу и возместив убытки в пределах разницы между ценой всей работы и этой частью (ст. 717 ГК РФ);
  • если подрядчик не приступает к работе или работает так медленно, что не успеет к сроку, — с возмещением своих убытков (п. 2 ст. 715);
  • если подрядчик не устранил недостатки в назначенный срок (п. 3 ст. 715) или они существенные и неустранимые (п. 3 ст. 723);
  • если подрядчик предупредил о существенном превышении приблизительной сметы, а заказчик не согласен (п. 5 ст. 709).

Подрядчик вправе отказаться, если заказчик не выполняет встречные обязанности — не передаёт материалы, документы, доступ к объекту (ст. 719), или настаивает на работе, несмотря на предупреждение о непригодных материалах и опасности для результата (ст. 716).

Если заказчик — гражданин, а подрядчик — предприниматель, у заказчика есть и права по Закону «О защите прав потребителей»: отказ при просрочке (ст. 28) и в любое время с оплатой фактических расходов (ст. 32).

Как рассчитаться при расторжении

  1. Зафиксируйте объём. Составьте акт о фактически выполненных работах на дату расторжения — с фото и замерами, лучше с участием обеих сторон.
  2. Посчитайте стоимость выполненной части по смете или пропорционально цене.
  3. Сравните с авансом. Если аванс больше — подрядчик возвращает разницу; если меньше — заказчик доплачивает.
  4. Решите судьбу материалов. Неиспользованные материалы заказчика подрядчик возвращает, материалы подрядчика, оплаченные заказчиком, передаются ему.

Принятые до расторжения работы остаются на гарантии подрядчика, если стороны прямо не договорились об ином.

Соглашение о расторжении договора подряда по пунктам

Если стороны договорились, подпишите соглашение. В нашем шаблоне:

Договор и стороны. Договор подряда с номером и датой, стороны с ролями «Заказчик» и «Подрядчик».
Дата прекращения. С этого дня подрядчик прекращает работы и освобождает объект.
Взаиморасчёты. Сумма возврата неотработанного аванса или доплаты за выполненную часть, срок и способ платежа.
Возврат имущества. Материалы, оборудование, ключи, документация — что, кому и до какой даты передаётся по акту.
Претензии. Отказ от неустоек и убытков или перечень требований, которые сохраняются: устранение недостатков принятых этапов, неустойка за просрочку.
Исполненное до расторжения. Принятые и оплаченные работы назад не возвращаются (п. 4 ст. 453 ГК РФ).

Частые ошибки

  1. Нет акта о выполненном объёме. Потом каждая сторона по-своему оценивает, сколько сделано.
  2. Отказ «по телефону». Подрядчик продолжает работы и выставляет счёт. Отправляйте уведомление о расторжении письменно, со ссылкой на нужную статью.
  3. Новая бригада до фиксации. Если другая бригада начнёт переделывать раньше, чем зафиксированы недостатки, доказать их будет трудно.

Общие правила — на страницах договор подряда и расторжение договора.

Другие варианты

Договор подряда с физическим лицомДоговор подряда на строительство домаДоговор подряда на ремонт квартирыДоговор подряда с ИПДоговор подряда с ООО

Вопросы и ответы

Можно ли скачать образец расторжения договора подряда бесплатно?
Да, образец соглашения скачивается кнопкой вверху страницы. Заполненное соглашение с суммами и датами — 249 ₽.
Может ли подрядчик расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Только по основаниям закона или договора — например, если заказчик не передаёт материалы и доступ к объекту (ст. 719 ГК РФ). Просто «передумать» подрядчик не может.
Нужно ли платить подрядчику при отказе от договора?
При отказе по ст. 717 — да, за выполненную часть и убытки в пределах оставшейся цены. При отказе из-за нарушений подрядчика — вы платите только за выполненную работу надлежащего качества и можете требовать свои убытки.
Как расторгнуть договор строительного подряда?
По тем же правилам, но дополнительно стороны подписывают акт сверки выполненных работ и акт передачи площадки и незавершённого строительства.
С какого момента договор подряда расторгнут при отказе?
С момента получения подрядчиком уведомления об отказе, если в нём или в договоре не указан более поздний срок.
Соглашение оформляется в той же форме, что и договор. Если договор был удостоверен нотариусом или зарегистрирован в Росреестре, расторжение тоже нужно удостоверить или зарегистрировать. Формулировка «претензий не имеем» означает отказ от неустоек и убытков — проверьте, что вы с этим согласны.
Ю
Автор и проверка: [уточнить: ФИО юриста]
Шаблон проверен: [уточнить: дата проверки юристом]. Редакция от 16 октября 2026. Основание: п. 1 ст. 450 ГК РФ (расторжение по соглашению сторон); ст. 452 ГК РФ (форма соглашения); ст. 453 ГК РФ (последствия расторжения).

Полезно знать

Связанные документы

Уведомление о расторжении договора

Односторонний отказ: основание, дата прекращения, возврат аванса.

Дополнительное соглашение к договору

Новая цена, срок, реквизиты или объём работ — без переписывания договора.

Договор оказания услуг

Консультации, обслуживание, обучение, бухгалтерия: оплата по акту.

Договор подряда

Ремонт, монтаж, строительство, изготовление — со сметой, сроками и гарантией.

Заполнить — 249 ₽