Договор подряда

Что такое договор подряда

По договору подряда подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определённую работу и сдать её результат, а заказчик — принять результат и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ). Правила — в главе 37 ГК РФ (ст. 702–768).

Ключевое слово — результат. Заказчик платит не за часы и не за усилия, а за то, что можно увидеть, проверить и принять по акту. Если важен процесс (консультация, обслуживание, обучение) — подойдёт договор оказания услуг.

Подрядчик выполняет работу своим риском и сам организует её: заказчик вправе проверять ход и качество, но не командует, как и в какой последовательности работать (ст. 715 ГК РФ).

Виды договора подряда

• Общий подряд (§ 1 главы 37) — базовые правила для всех работ. Подходит для отношений между компаниями, ИП и гражданами, кроме случаев ниже.
• Бытовой подряд (ст. 730–739) — подрядчик-предприниматель выполняет работу для личных нужд гражданина: ремонт квартиры, пошив, ремонт техники. Действует Закон «О защите прав потребителей».
• Строительный подряд (ст. 740–757) — строительство и реконструкция зданий и сооружений. Нужны техническая документация и смета.
• Проектные и изыскательские работы (ст. 758–762) и подряд для государственных нужд (ст. 763–768) — специальные правила, наш шаблон для них не рассчитан.

Подробно — в статье виды договора подряда.

Что обязательно указать в договоре

Без двух условий договор подряда могут признать незаключённым:

1. Предмет — вид и объём работ. Пишите конкретно или прикладывайте смету: «демонтаж перегородки, 12 кв. м», а не «ремонтные работы».
2. Сроки — начальный и конечный (ст. 708 ГК РФ). Можно добавить промежуточные сроки этапов.

Цена по закону не обязательна (если её нет, платят обычную цену за такие работы), но без неё спор почти неизбежен. Цена бывает твёрдой или приблизительной (ст. 709): при приблизительной подрядчик обязан предупредить о существенном превышении сметы. Аванс заказчик платит, только если он предусмотрен договором (ст. 711).

Подробнее — в статьях существенные условия договора подряда и сроки договора подряда.

Какой шаблон подходит вам

• Заказчик — компания или ИП, подрядчик — ИП, ООО или гражданин: универсальный договор подряда с ООО, с ИП или с физическим лицом.
• Вы делаете ремонт для себя и нанимаете бригаду с ИП, компанию или самозанятого мастера — договор на ремонт квартиры со сметой, этапами и правами потребителя.
• Строите частный дом — договор на строительство дома с проектом, сметой, технадзором и гарантией.

Акт выполненных работ, допсоглашение на дополнительные работы и документы для расторжения подбираются к договору в конструкторе.

Приёмка, гарантия и отказ от договора

Результат принимают по акту. Заказчик обязан осмотреть работу и сразу заявить о недостатках: если принял без проверки, на явные дефекты потом ссылаться нельзя (ст. 720 ГК РФ). Скрытые недостатки можно заявить позже — в течение гарантийного срока, а если его нет, в разумный срок в пределах двух лет (ст. 724).

Заказчик может отказаться от договора в любое время до сдачи результата, оплатив выполненную часть и убытки подрядчика в пределах разницы с полной ценой (ст. 717). Если подрядчик затягивает работу так, что к сроку явно не успеет, заказчик отказывается и требует возмещения убытков (п. 2 ст. 715). Как оформить — на странице расторжение договора подряда.

Полезно знать

• Виды договора подряда
• Сроки договора подряда
• Существенные условия договора подряда

Вопросы и ответы

Связанные документы