Сколько стоит договор купли-продажи у нотариуса

Стоимость нотариального договора купли-продажи складывается из двух частей: нотариального тарифа (по Налоговому кодексу он считается от цены сделки) и платы за правовую и техническую работу, которую устанавливает нотариальная палата региона. Точную сумму называет нотариус. Для вещей и автомобиля нотариус не нужен вовсе, а обязателен он лишь в нескольких случаях с недвижимостью.

Обновлено 16 октября 2026Проверено: [уточнить: ФИО юриста]

Когда нотариус обязателен

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи обязательно, если:

  • продаётся доля в праве собственности на недвижимость (за отдельными исключениями, которые установлены законом о регистрации недвижимости);
  • недвижимость продаёт или покупает несовершеннолетний или гражданин, признанный недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • продаётся доля в уставном капитале ООО — по закону об ООО;
  • стороны сами договорились о нотариальной форме, даже если закон её не требует (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

Для вещей, автомобиля, гаража или машино-места целиком нотариус не нужен.

Из чего складывается стоимость

  1. Нотариальный тариф — аналог госпошлины. Для договоров отчуждения недвижимости его размер установлен Налоговым кодексом в процентах от суммы договора с минимальным и максимальным пределом. Ставка зависит от того, кому продаётся объект.
  2. Услуги правового и технического характера — подготовка проекта договора, проверка документов, запросы. Предельный размер устанавливает нотариальная палата региона, поэтому в разных городах цена разная.
  3. Дополнительные действия — электронная подача документов в Росреестр, свидетельствование копий, депозит нотариуса для расчётов. Каждое оплачивается отдельно.

Мы не приводим конкретные суммы: они зависят от региона и цены сделки и меняются. Узнайте точную стоимость у нотариуса или в калькуляторе на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Плюсы нотариальной формы

  • Нотариус проверяет личность, дееспособность и право продавца.
  • Нотариус сам подаёт документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде — обычно это быстрее.
  • Можно рассчитаться через депозит нотариуса: деньги поступят продавцу после регистрации перехода права.
  • Такой договор сложнее оспорить, а экземпляр хранится у нотариуса.

Как подготовиться к визиту

  1. Позвоните нотариусу и узнайте список документов и стоимость.
  2. Соберите документы: паспорта, правоустанавливающие документы, согласия, разрешения органа опеки — если нужны.
  3. Согласуйте со второй стороной условия: цену, порядок расчётов, сроки передачи. Нотариус оформит договор по вашим условиям.

Если ваша сделка не требует нотариуса, договор можно оформить самостоятельно: для вещей — договор купли-продажи имущества, для гаража — договор купли-продажи гаража. О регистрации — статья регистрация договора купли-продажи.

Договор купли-продажи имущества: заполним за вас

Ответьте на вопросы — и получите готовый документ с вашими данными в DOCX и PDF. Образец с пустыми полями — бесплатно.

Заполнить за 349 ₽ Скачать образец

Заполнить онлайн

Черновик хранится только в этой вкладке браузера. Отправленные данные хранятся на сервере в России 30 дней и удаляются. Нажимая «Проверить документ», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и офертой.

Вопросы и ответы

Сколько стоит нотариальный договор купли-продажи?
Это тариф по Налоговому кодексу от цены сделки плюс плата за правовую и техническую работу по расценкам региона. Точную сумму называет нотариус.
Можно ли заверить договор купли-продажи автомобиля у нотариуса?
Можно, но закон этого не требует. Обычно хватает простой письменной формы.
Обязательно ли идти к нотариусу при продаже квартиры?
Нет, если квартира в единоличной собственности взрослого дееспособного человека. Обязательно — при продаже доли и в сделках с участием детей и недееспособных.
Кто платит нотариусу?
Как договорятся стороны. Часто расходы делят пополам или их несёт покупатель.
Регистрирует ли нотариус переход права?
Нет, регистрирует Росреестр. Нотариус подаёт туда документы в электронном виде.
Этот договор — для движимых вещей (мебель, техника, оборудование, стройматериалы и т. п.). Для автомобиля используйте договор купли-продажи ТС, для недвижимости — отдельные договоры с регистрацией в Росреестре. Если сторона — организация, проверьте полномочия подписанта и не нужно ли согласие участников или акционеров на сделку (крупная сделка, сделка с заинтересованностью).
Ю
Автор и проверка: [уточнить: ФИО юриста]
Шаблон проверен: [уточнить: дата проверки юристом]. Редакция от 16 октября 2026. Основание: гл. 30 ГК РФ (ст. 454–491); ст. 456, 459, 460 ГК РФ; ст. 469–477 ГК РФ (качество и гарантия); ст. 487–489 ГК РФ (предоплата, оплата в кредит и рассрочку).

Полезно знать

Связанные документы

Расписка

Расписки в получении денег: за имущество, задаток, возврат долга.

Договор купли-продажи автомобиля

Легковой, грузовой, мотоцикл, прицеп: ДКП, акт и расписка.

Договор купли-продажи

Все варианты и образцы

Договор купли-продажи имущества — 349 ₽