Как составить договор купли-продажи

Составить договор купли-продажи можно самостоятельно: юрист и нотариус для продажи вещей не нужны. Достаточно описать товар, цену, порядок оплаты и передачи, подписать договор и передать вещь по акту. Ниже — порядок заключения по шагам, а также как оформить договор от руки и в электронном виде.

Обновлено 16 октября 2026Проверено: [уточнить: ФИО юриста]

Порядок заключения договора купли-продажи

1. Договоритесь об условиях. Что продаётся, по какой цене, когда и где передаётся, как платят. Это и есть содержание будущего договора.
2. Проверьте документы. Паспорт продавца, документы на вещь (чек, договор, ПТС, выписка ЕГРН), отсутствие залога и ареста. Список — в статье какие документы нужны.
3. Составьте текст. Скачайте образец или заполните конструктор. Проверьте, что есть все существенные условия.
4. Подпишите по экземпляру для каждой стороны.
5. Передайте вещь по акту или отметкой в договоре — с этого момента покупатель собственник, если это не недвижимость.
6. Рассчитайтесь — переводом или наличными под расписку.
7. Зарегистрируйте, если нужно: автомобиль — в Госавтоинспекции, недвижимость — в Росреестре.

Как написать договор купли-продажи от руки

Закон требует письменной формы, а не печатного текста: рукописный договор имеет ту же силу. Пишите разборчиво, без сокращений в ФИО и номерах. Обязательно: дата и место, стороны с паспортными данными, подробное описание вещи, цена прописью, порядок передачи и оплаты, подписи. Ошибки не замазывайте — зачеркните, напишите верно и заверьте исправление подписями обеих сторон.

Проще распечатать бланк договора купли-продажи и вписать данные от руки в пустые поля.

Как оформить договор купли-продажи электронно

Письменная форма считается соблюдённой, если договор подписан электронными подписями или стороны обменялись документами по электронной связи так, что можно установить, от кого они исходят (ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ).

• Квалифицированная электронная подпись — равна собственноручной. Удобна для организаций и ИП.
• Простая электронная подпись (код из СМС, подтверждение в сервисе) — работает, если стороны заранее договорились о её использовании.
• Скан с подписью по почте — договор может считаться заключённым, но в споре доказать подлинность сложнее. Лучше потом обменяться оригиналами.

Для недвижимости электронная подача в Росреестр требует усиленной подписи. Про автомобиль — отдельная статья об электронном договоре купли-продажи авто.

Особые случаи

• Рассрочка. В договоре обязательно укажите график: суммы и даты платежей. Подробно — договор купли-продажи в рассрочку.
• Предварительный договор. Составляется, когда основной договор подпишут позже. В нём должны быть условия основного договора и срок его заключения; если срока нет — основной договор нужно заключить в течение года (ст. 429 ГК РФ). Наш шаблон — предварительный договор купли-продажи.
• Подписывает представитель — см. договор по доверенности.

Ошибки при самостоятельном составлении

1. Скачан бланк для другого вида сделки — например, для поставки между компаниями вместо продажи между гражданами.
2. Не указано, когда переходит право собственности и риск.
3. Нет подписи на каждой странице и нет экземпляра у одной из сторон.

Вопросы и ответы

Полезно знать

• Договор купли-продажи: можно ли оспорить, отменить, восстановить
• Сколько стоит договор купли-продажи у нотариуса
• Какие документы нужны для договора купли-продажи
• Существенные условия договора купли-продажи

Связанные документы