Расписка на дом

Расписка на дом — это расписка продавца в получении денег за жилой дом (обычно вместе с участком). Её оформляют при расчёте наличными или частями. Ниже — образец, что вписать про дом и землю и почему «купили дом по расписке» — не то же самое, что стали собственниками.

Скачать образец DOCX — бесплатно Заполнить за 2 минуты
Также PDFРедакция от 16 октября 2026ст. 408 ГК РФ (расписка как подтверждение исполнения)

Заполнить онлайн

Черновик хранится только в этой вкладке браузера. Отправленные данные хранятся на сервере в России 30 дней и удаляются. Нажимая «Проверить документ», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и офертой.

Дом продаётся вместе с землёй

По Гражданскому кодексу при продаже здания покупателю переходят права на земельный участок под ним, и наоборот, продать дом отдельно от участка, если они принадлежат одному собственнику, нельзя. Поэтому в договоре и в расписке указывают оба объекта и, желательно, цену каждого.

Право собственности на дом и участок переходит после регистрации в Росреестре (ст. 551 ГК РФ). Расписка о получении денежных средств за дом подтверждает, что покупатель свою часть сделки выполнил: заплатил.

Что указать в расписке за дом

В нашем бланке выберите основание «оплата за квартиру, дом, гараж».

Продавец. Собственник дома и участка по ЕГРН. Если собственников несколько, каждый пишет расписку на ту сумму, которую получил сам.
Покупатель. ФИО и паспорт.
Объект. «жилого дома с кадастровым номером … площадью … кв. м и земельного участка с кадастровым номером … по адресу …».
Договор. Дата договора купли-продажи дома с участком.
Полная или частичная оплата. При полной — «расчёт произведён полностью». При частичной — остаток и, лучше, ссылка на срок его оплаты по договору.

Купили дом по расписке: какие риски

Нередко дома, особенно в сёлах и садовых товариществах, переходили из рук в руки «по расписке» без договора и регистрации. Последствия для покупателя:

  • собственником по документам остаётся продавец — он или его наследники могут продать дом ещё раз;
  • дом нельзя заложить, подарить, оставить по завещанию как свой;
  • долги продавца могут обратиться на этот дом.

Что делать: оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права, пока продавец доступен. Если продавец умер или уклоняется — вопрос решается в суде (признание права, регистрация перехода, приобретательная давность). С такой ситуацией стоит идти к юристу.

На что обратить внимание

  • Дом зарегистрирован? Если дом не внесён в ЕГРН, сначала его нужно оформить — иначе продаётся только участок.
  • Прописанные жильцы и материнский капитал — частые причины споров; проверяйте до передачи денег.
  • Задаток при покупке дома — только с письменным соглашением о задатке.
  • Только участок без дома — см. расписку за земельный участок.

Другие варианты

Расписка за гаражРасписка о получении денежных средств за квартируРасписка о получении денежных средств за автомобильРасписка за земельный участокРасписка между физическими лицамиРасписка о задатке за квартируРасписка о получении товараРасписка в получении денежных средствРасписка о получении задатка

Вопросы и ответы

Можно ли купить дом по расписке без договора?
Деньги вы заплатите, но собственником не станете: право переходит только по договору после регистрации. Расписка пригодится как доказательство в суде.
Нужно ли указывать в расписке и дом, и участок?
Да, если они продаются вместе. Так понятно, за какие объекты получены деньги.
Где скачать образец расписки в получении денег за дом?
На этой странице: бланк DOCX и PDF бесплатно. Заполненная расписка — 249 ₽.
Можно ли оплатить дом частями?
Да. Порядок оплаты частями пропишите в договоре, а на каждый платёж оформляйте отдельную расписку с остатком.
Нужен ли нотариус?
Для расписки — нет. Для договора — только в особых случаях, например при продаже доли или если собственник несовершеннолетний.
Расписку подписывает тот, кто получил деньги, и отдаёт тому, кто заплатил. Если это задаток — нужен ещё письменный договор или соглашение о задатке, одной расписки мало.
Ю
Автор и проверка: [уточнить: ФИО юриста]
Шаблон проверен: [уточнить: дата проверки юристом]. Редакция от 16 октября 2026. Основание: ст. 408 ГК РФ (расписка как подтверждение исполнения); ст. 161 ГК РФ (письменная форма сделок граждан); ст. 380 ГК РФ (задаток).

Полезно знать

Связанные документы

Договор купли-продажи автомобиля

Легковой, грузовой, мотоцикл, прицеп: ДКП, акт и расписка.

Акт приёма-передачи автомобиля

К договору купли-продажи: VIN, пробег, ключи, время передачи.

Расписка в получении денег в долг

Долговая расписка заёмщика: сумма, срок возврата, проценты.

Договор задатка (соглашение о задатке)

Задаток при покупке квартиры, дома или авто и предварительный договор.

Расписка

Все варианты и образцы

Заполнить — 249 ₽